L'exploitation des actifs
Chez Monolithe, nos actifs sont exploités par des marques qui incarnent bien plus qu’une simple capacité à payer un loyer. Ce sont des femmes et des hommes qui construisent, rassemblent, impulsent. Des marques, des porteurs de projets, des collectifs qui donnent du sens aux lieux qu’ils occupent. Ancrés dans leur territoire, porteurs d’un style de vie affirmé, d’une vision durable et d’une ambition partagée, ils sont les partenaires naturels d’une création de valeur sur le long terme. Solides, engagés, inspirants : nos exploitants sont la clé de voûte de nos stratégies.
La Quintinie - Hotel Paris 15e
Au cœur du 15ᵉ arrondissement, l’Hôtel la Quintinie est un boutique hôtel de 20 chambres, entièrement rénové, organisé autour d’un patio.
Monolithe en réalise l’acquisition murs et fonds : un actif opérationnel, avec un potentiel d’optimisation immédiat.
L’opportunité est simple : un hôtel sous-exploité.
L’ancien opérateur, inadapté à ce type d’établissement, centralisait les revenus au niveau du groupe, limitant la performance et la valorisation du fonds de commerce. Il n’avait pas non plus réalisé le classement hôtelier, entraînant une sur-taxe de séjour défavorable au prix de la nuitée.
Notre stratégie consiste à corriger l’exécution :
- L’exploitation est confiée à Sweett, spécialiste des petits hôtels parisiens, avec un objectif clair : augmenter le prix moyen, optimiser le taux d’occupation et améliorer la rentabilité.
- Le classement en 3 étoiles est obtenu un mois après l'achat.
Pierre & vacances - L'indémodable
Aux Sables d’Olonne, Monolithe s’appuie sur l’expertise de Pierre & Vacances, acteur de référence de l’hôtellerie de loisirs, pour exploiter un ensemble de villas premium dans un environnement à forte attractivité.
L’opération repose sur une structuration claire : les investisseurs bénéficient directement de la performance d’exploitation, au travers d’un loyer variable indexé sur le chiffre d’affaires généré par la résidence.
Les contrats sont adossé à un ensemble de garanties solides, dont une ficucie sur les titres du fonds de commerce.
Une approche qui aligne les intérêts, capte la dynamique du site et permet de transformer l’exploitation en véritable moteur de rendement.
Outsite - Le coliving des digitals nomades
Pensée pour une génération mobile, créative et connectée, la marque propose des lieux de vie et de travail immersifs, conçus pour les digital nomads, les freelances et les travailleurs hybrides.
Outsite combine esprit libre et rigueur opérationnelle. Derrière une image lifestyle assumée, elle déploie un modèle hôtelier solide, rentable et parfaitement exécuté.
Avec Monolithe, elle s’associe au développement de lieux uniques à fort potentiel, alliant sélection immobilière exigeante et excellence de gestion.Un partenariat fondé sur la performance, l’ambition et la maîtrise de chaque détail.
